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Vermögensaufbau / Bausparen

Seit der Einkommenssteuerreform 1978 wird beim Bausparen eine Förderung durch die Prämie geleistet (§ 108 EstG). Diese wird für einen Bausparvertrag geleistet, welcher eine Laufzeit von 6 Jahren aufweist. Die Prämie wird grundsätzlich nach Höhe des Zinsniveaus bemessen. Die Basis ist der Durchschnitt der Sekundärmarktrendite (SMR) während des Beobachtungszeitraumes.
Die Prämie ist auf den Höchsteinzahlungsbetrag, derzeit € 1.000,- im Jahr begrenzt. Die Bausparprämie unterliegt nicht der KESt.

 

Der Bausparer kann seine vertragskonforme Zahlung auf einmal oder jährlich als auch in monatlichen Sparraten leisten.
Wird der Bausparvertrag vor dem 6-Jahreszeitraum aufgelöst, dann kommt es zur Rückerstattung der Prämie, es sei denn, die Auflösung erfolgt aufgrund eines Todesfalles oder weil der Bausparer das Geld für wohnungsrelevante Ausgaben benötigt (=widmungsgemäße Verwendung).

 

Jeder kann einen prämienbegünstigten Bausparvertrag abschließen. Nicht-Österreicher können Prämien für Bausparverträge nur erlangen, wenn sie in Österreich unbeschränkt steuerpflichtig sind.

 

Bausparverträge sind legitimierte Sparverträge, ein Zwang zur monatlichen Einzahlung besteht nicht. Wird das Sparziel jedoch nicht erreicht, werden von den Bausparkassen üblicherweise Gebühren dafür verlangt.

 

Bausparverträge können nach Ablauf von 6 Jahren auch verlängert werden. Von den Bausparkassen bestehen diesbezüglich besondere Verlängerungsangebote sowohl für den bestehenden Vertrag als auch für die abgereiften Guthaben nach Ablauf des Bausparvertrages. Nach 6 Jahren bzw. nach der Verlängerungsfrist kann das Guthaben frei behoben werden und für beliebige Zwecke verwendet werden.

 

Neben den Renditevorteilen des Bausparens besteht der Produktnutzen auch in der Erlangung eines zinsgünstigen Bauspardarlehens. Der Anspruch auf dieses zinsgünstige Bauspardarlehen wird nach einer Wartezeit von derzeit 18 Monaten erreicht.

 
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